Türkiyede Ev Alarak Oturma İzni Almak Tapu ile İkamet Başvurusu
Ev Alarak Oturma İzni Hakkında Genel Bilgiler
Türkiye, yabancıların Türkiye’de gayrimenkul edinmesini belirli koşullar altında kabul etmektedir. Türk Vatandaşlık Kanunu ve Göç İdaresi Genel Müdürlüğü’nün belirlediği kurallar çerçevesinde, yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul satın alarak oturma izni alabilmesi mümkündür. Ancak, bu başvuru süreci birkaç adımdan oluşur ve belirli prosedürlere uyulması gerekmektedir.
Ev alarak oturma izni almak isteyen yabancılar için önemli olan bir diğer konu ise, gayrimenkul alımının yasal şartlara uygun olmasıdır. Yabancılar yalnızca belirli bölgelerde ve belirli şartlarla gayrimenkul edinebilirler.
Ev Alarak Oturma İzni Almanın Şartları
- Gayrimenkul Değeri ve Mülkiyet Süresi:
Türkiye’de yabancıların gayrimenkul satın alarak oturma izni alabilmesi için, alınan taşınmazın değeri 1 milyon Türk Lirası üzerinde olmalıdır. Ancak bu değeri, dövizle satın alımlar için belirli döviz kuru üzerinden değerlendirme yapılmaktadır. - Ev Alımında Tapu Kaydı ve Tescil İşlemleri:
Yabancıların gayrimenkul edinme işlemi, Türkiye’deki Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne yapılacak başvuru ile tamamlanır. Tapu kaydının yapılması ve mülkün adına tescil edilmesi, oturma izni başvurusu için zorunludur. - Başvurulan Konutun Türk Vatandaşlığına Yatırım Olarak Sayılması:
Eğer kişi, Türkiye'de gayrimenkul alarak Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunuyorsa, taşınmazın değerinin 1 milyon TL olması yeterlidir. Ancak, sadece ikamet izni almak isteyenler için de aynı koşullar geçerlidir. - Taşınmazın Kullanılabilir Durumda Olması:
Yabancının alacağı gayrimenkul, yaşamaya elverişli olmalıdır. Satın alınan mülk, yapı ruhsatı ve iskân belgesi gibi evraklara sahip olmalıdır.
Ev Alarak Oturma İzni Başvurusu Süreci
- Gayrimenkul Satın Alınması ve Tapu Kaydı
Ev alarak oturma izni almak isteyen yabancı, ilk adım olarak gayrimenkul satın almalıdır. Satın alınacak mülk için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne başvuru yapılarak, gayrimenkulün tapu kaydı yapılmalıdır. Gayrimenkul edinildikten sonra, Tapu Senedi ve diğer belgeler, oturma izni başvurusunda kullanılacak olan belgeler arasına eklenir.
- İkamet İzni Başvurusu İçin Gerekli Belgeler
Yabancıların ev alarak oturma izni başvurusu için bazı evrakların eksiksiz bir şekilde hazırlanması gerekmektedir. Bu belgeler şu şekilde sıralanabilir:
- Tapu Senedi: Satın alınan gayrimenkulün tapu senedi fotokopisi
- Pasaport: Yabancı uyruklu kişinin geçerli pasaportu (veya kimlik belgesi)
- Sağlık Sigortası: Türkiye’de geçerli bir sağlık sigortası belgesi
- İkamet Adresi: Türkiye’deki ikamet adresini gösterir belge
- Fotograf: Başvuru sahibinin biyometrik fotoğrafı
- Başvuru Formu: Göç İdaresi Genel Müdürlüğü tarafından sağlanan ikamet izni başvuru formu
Bu belgelerle birlikte, Göç İdaresi Genel Müdürlüğü'ne başvuruda bulunarak, oturma izni talep edilir.
- Başvurunun Değerlendirilmesi ve Onay Süreci
Başvuru yapıldıktan sonra, Göç İdaresi Genel Müdürlüğü, başvuruyu değerlendirir. Bu süreçte, başvurunun onaylanması veya reddedilmesi gibi durumlar söz konusu olabilir. Değerlendirme süresi genellikle birkaç hafta ile birkaç ay arasında değişebilir. Ancak başvuru sahibinin yasal statüsüne ve başvurunun eksiksiz olmasına bağlı olarak bu süreç değişebilir.
Ev Alarak Oturma İzni Almanın Avantajları
- Sürekli Oturma Hakkı:
Yabancıların Türkiye’de ev alarak ikamet izni almaları, sürekli oturma hakkı sağlamaktadır. Bu da, Türkiye’de uzun süreli yaşamak ve çalışma imkanı sunar. - Türk Vatandaşlığına Başvuru İmkanı:
1 milyon TL ve üzeri değerinde gayrimenkul alarak oturma izni alan yabancılar, bu mülk ile Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunabilirler. Bu, yabancılara Türkiye'de tam haklar sunar. - Aile Üyeleri İçin İkamet İzni:
Ev alan yabancı, ailesini de yanına alarak aile ikamet izni alabilir. Bu, eşi ve çocukları için de oturma izni sağlamaktadır.
Sonuç
Türkiye'de ev alarak oturma izni almak, hem yabancı yatırımcılar hem de uzun süreli Türkiye’de yaşamayı planlayan yabancılar için cazip bir yöntemdir. Ancak bu süreçte dikkat edilmesi gereken birçok hukuki detay bulunmaktadır. Avukat Murat Tuna Tür olarak, Türkiye’de gayrimenkul alarak oturma izni başvurusu yapmak isteyen kişilere hukuki danışmanlık ve rehberlik sağlamaktayız.
Ev alarak oturma izni başvurusu yapmak, belirli prosedürlerin takip edilmesini gerektiren bir süreçtir. Bu süreç hakkında daha fazla bilgi almak ve profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
???? Türkiye’de ev alarak oturma izni almak ve ilgili süreç hakkında daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin!
